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买房子交税吗?买房子交税怎么算的

2018-07-14 来源:吉水县地产网 点击 评论

交税是我们国家每个公民应尽的义务,大家在买房子时候对于是不是需要交纳税费的问题并不太了解,其实买房子的话交纳税费也是必须的事情。那么买房子交税吗?买房子交税怎么算的?大家一起来详细了解下吧。吉水县地产网介绍;

买房子交税吗?买房子交税怎么算的

买房子交税吗?

买房要交税的。具体情况分买新房和二手房,购买二手房交税更多。

1、新房房税项:契税、公修基金、印花税等

2、二手房:契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

买房子交税吗?买房子交税怎么算的

买房子交税怎么算的?

1、契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。

2、营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免。

4、印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。

5、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。

买房子的时候我们要注意先选择合适的户型和面积,这样的话自己居住起来才会更加的舒适。以上就是关于“买房子交税吗?买房子交税怎么算的?”的相关介绍,大家在买房子时候要注意及时的交纳税费,保证自己的权利。