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离婚房子过户费用 离婚房产过户流程

2018-07-14 来源:吉水县地产网 点击 评论

房产过户分为很多种情况,比较常见的是房屋买卖,但其实夫妻离婚的时候也会涉及到房产过户手续的办理,大家都知道房屋买卖中的房产过户都是需要缴纳税费,不少朋友就对离婚房产过户存在疑惑,那么离婚房子过户有哪些费用呢,离婚房产过户流程有哪些呢?

离婚房子过户费用 离婚房产过户流程

一、离婚房子过户费用

1、税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定,夫妻双方在离婚时,对共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。

2、费类:登记费,80元;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费,20元。

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二、离婚房产过户流程

申请人的身份证明原件以及复印件,房产登记申请书,委托人办理过户的话,除了以上的资料以外,还要携带委托书还有个人的身份证明。房产的申请人准备好过户的申请材料以后,一定要到房管部门办理离婚房产的过户手续。

1、申请人要在房产的公证处办理相关的产权公正,还要交付相关的产权公证费。

2、申请人要到交易中心办理转移,一般来说,当天就可以办理完毕。

3、申请人要到房管局办理契税的申请书,一般会在一周左右下来。

4、申请者要办理财产登记手续,并且缴纳登记费用,一般来说,会在10天内办理完成。

5、申请人领取房产证。房屋过户需要缴纳的费用有哪些呢?首先要缴纳税费,契税按照产价的2%收取,印花税一般按照5元收取。其次,还要缴纳登记费80元,交易的手续费2%还有工本费20元。

我们国家的婚姻法、司法对离婚的房产过户契税收取情况有明确的规定。离婚房产的过户是不是收取契税要分情况进行处理。如果是夫妻离婚的话,对共有的房产进行重新分割或者归属一方的,不征收任何契税。

以上就是关于离婚房产过户费用以及流程的介绍了,如果房屋原属于夫妻一方的,离婚时权属发生了变化,那么要按照赠与行为征收契税。不同地区的契税收取额度有一定的区别,另外,离婚房产进行过户时,不收取任何个人所得税。