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房产过户给父母的流程?子女房产过户给父母费用?

2018-07-14 来源:吉水县地产网 点击 评论

在我们的生活中,如果我们购买房子以后,房产证上写的是本人的名字,如果想要赠与他们的话,就需要办理过户手续,这样的话法律上也是认可的,也具有一定的法律效力。那么下面吉水县地产网来介绍有关于房产过户给父母的流程?子女房产过户给父母费用?

房产过户给父母的流程?子女房产过户给父母费用?

房产过户给父母的流程

两种办理方法:

一、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》,然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下:公证费;按房屋价值1%—2%交纳。评估费;按评估额0.5%交纳。契税:按房屋价值5%交纳。房屋产权登记费;80.00元交纳

二、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下:契税;按房屋价值1%缴纳。房屋交易手续费;按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳。房屋产权登记费:80.00元交纳。土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。

以上两种办法都可以达到你所说的目的,根据经验,还是用第2种方法办理好。将来再卖房的时候,可以省去不必要的麻烦。

房产过户给父母的流程?子女房产过户给父母费用?

子女房产过户给父母费用

1、这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

以上我们为大家介绍的是关于房产过户给父母的流程?子女房产过户给父母费用的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果是子女想要把房子过户给父母也是可行的,可以参考我们为大家介绍的来进行相关的办理就可以了,希望可以帮助大家。