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首付不够怎么买房?买房不只是准备首付款

2019-01-04 来源:吉安地产网 点击 评论

面对高昂的房价,很多人买房子只能通过贷款的方式购买,贷款买房在购房初期只需要先支付一笔首付款就可以了,不过这一笔首付款就已经难倒了很多人,如果首付不够怎么买房呢?买房子可不只是准备首付款就可以了。吉水县地产网介绍;

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首付不够怎么买房?买房不只是准备首付款


首付不够怎么买房?


1、申请信用贷款


如果你所需资金不多且周转时间短,在有稳定工作和收入,且信用记录良好的情况下,可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点,信用贷款只适用于解一时之急,毕竟申请房贷后,也需要偿还贷款本息,如果两者摞在一起,此后还款压力是非常大的。


2、有价证券变现


买房首付不够可以用有价证券变现,如果生活中购买了基金、股票等,在需要钱的时候可以变卖,虽然匆忙变现可能会损失一部分所得,但在借不到钱的情况下这也是一种办法。


3、抵押旧房子


买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房,质押旧房子获得贷款来付首付,在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是,这意味着同时还两个贷款,而且质押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。需要注意的是,被质押的房子房龄不要太长。


4、寻求亲友帮助


如果你的亲朋好友比较多,并且与你的关系都不错,那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得,向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况,并与其签订正规借据,手上资金宽裕后一定要记得按时还款。


买房还需要准备哪些费用?


1、预估装修费用


虽然精装房是一个趋势,但目前市面上大多还是毛坯房。所以收房后,必然还需要考虑到装修的问题。而这也是一笔必要而且不小的开支。什么档次,什么风格等等都影响着价格。除此之外,还有装修后,煤气管道、家庭宽带等等初装费用,这些也是生活的必需设备。


2、各种税费不能忘


购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。


3、物业费用早知道


选择好要购房的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。


购买房屋需要的费用可不少,小编上面讲到的这些只是占比比较大的部分,大家在买房之前都应该提前对这些内容多做了解,这样不仅可以让购房者少走一些弯路,也是对自己买房能力的评估。